O QUE É A LEGALIZAÇÃO DE IMÓVEIS?

A legalização de imóveis é um processo essencial para garantir a regularidade e a segurança jurídica das propriedades, dando aos seus proprietários maior tranquilidade e valorização de seu patrimônio.

Um imóvel sem estar devidamente regularizado tende a perder parte de seu valor e até mesmo dificultar qualquer negociação pois não tem condições de financiamento bancário, o que impede sua liquidez.

A irregularidade pode ocorrer devido a motivos diversos, desde uma simples pendência de documentação até situações mais complexas como construções não autorizadas e/ou erguidas fora dos parâmetros legais.

Ao buscar a adequação do imóvel às exigências legais e a sua conformidade com os padrões urbanísticos, conseguimos que a mesma seja regularizada e agregue maior valor patrimonial, facilitando sua plena utilização.

Para realizarmos a legalização de um imóvel, precisamos cumprir uma série de etapas que vai desde a análise preliminar de toda documentação existente até chegarmos à efetivação de todos os trâmites necessários.

AVALIAÇÃO DA DOCUMENTAÇÃO - Análise da documentação que o imóvel possua, tais como contrato de compra e venda, escritura, matrícula do imóvel, certidões fiscais e demais documentos existentes.

REGULARIZAÇÃO DE DÉBITOS - Uma vez identificada alguma pendência fiscal e/ou tributária procurar os órgãos competentes para regularizar esses valores.

OBTENÇÃO DE LICENÇAS E AUTORIZAÇÕES - Caso seja necessário, dependendo das obras de melhoria ou acréscimos que tenham sido feitas no imóvel é preciso buscar a regularização e obter a documentação exigida.

CORREÇÃO DE IRREGULARIDADES NA CONSTRUÇÃO - Em caso de construções realizadas sem licenciamento e fora das normas e padrões precisam ser regularizadas através de adequação ou até mesmo demolição.

ATUALIZAÇÃO DA DOCUMENTAÇÃO - Após regularizar as pendências e obter as licenças necessárias, precisamos atualizar as informações junto aos órgãos competentes, de forma que seus registros e documentação reflitam a realidade do imóvel existente.

CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS - O último procedimento é efetuar as atualizações das informações junto ao Cartório de Registro de Imóveis competente e, dessa forma, conferir plena segurança jurídica ao imóvel garantindo que o mesmo esteja em conformidade com todas as exigências legais.

Dentre os principais benefícios advindos da legalização do seu imóvel, podemos enumerar:

• Segurança jurídica
• Valorização do imóvel
• Possibilidade de financiamento
• Facilidade de venda
• Contribuição para o ordenamento urbano

Principais serviços prestados aos nossos clientes:

• Regularização de Construções - Acréscimo de área construída, Licença de Obra, Habite-se e demais procedimentos relacionados;
• Desmembramento e Desdobramento de Imóveis;
• Instituição de Condomínio;
• Processamento, Regularização e Pagamento de Débitos de IPTU, ITBI, ITCMD, Foro e Laudêmio;
• Averbações e Registros junto aos Cartórios de Registro de Imóveis;
• Certidões Negativas, Segunda Via de Certidões e Traslados de Escrituras Públicas;
• Processos Extrajudiciais de Inventário e Divórcio;
• Processos Extrajudiciais de Usucapião e Adjudicação;
• Demais procedimentos administrativos, judiciais e extrajudiciais que sejam necessários para atender às necessidades de nossos clientes.

Tem um imóvel e precisa regularizar ? 

Não perca tempo e entre em contato para avaliarmos a melhor solução para seu problema.

IMÓVEL LEGALIZADO É IMÓVEL VALORIZADO!!!